Le blog de l'immobilier toulousain
Archive for janvier, 2010
Immobilier et environnement
28/01/10
Devant l’envolée des prix du gaz et de l’électricité, le gouvernement veut aider les propriétaires les plus modestes à mieux isoler leurs logements.
A l’initiative du ministère de l’Ecologie, 1,25 milliard d’euros – financés notamment par l’Agence nationale de l’habitat, l’Ademe et le grand emprunt -, seront débloqués pour subventionner, d’ici à 2017, les travaux d’isolation de 300.000 logements en situation de forte précarité. Lire la suite de l’article »
Ouverture du hall D à l’aéroport de Toulouse Blagnac
25/01/10
Le nouveau Hall D a été inauguré jeudi dernier après trois ans de travaux.
Au-delà de la prouesse architecturale de ce nouveau terminal de 40,000 m2 jalonné de boutiques sur 1650m2, il faut y voir la formidable poussée du trafic aérien à Toulouse ces dernières années : avec plus de six millions de passagers en 2009, Toulouse-Blagnac figure au 4e rang des aéroports de province. Le nouveau Hall D permettra d’absorber les quelque 10 millions de passagers escomptés, à l’horizon 2 020.
Immobilier : perspectives 2010
15/01/10
Prix : Selon La fnaim, Les prix à la vente ont baissé de 5 à 8 % à toulouse et de 10 % en périphérie hors Toulouse.
Taux : Mais les taux d’intérêt, en baisse en 2009, seraient à la hausse pour 2010.
Delais de vente : 2 à 3 mois, beaucoup moins si le bien est au juste prix (une vente sur colomiers vient de se réaliser en 2 jours!) et beaucoup plus bien sûr si le bien est surrévalué.
Prix : Selon La fnaim, Les prix à la vente ont baissé de 5 à 8 % à toulouse et de 10 % en périphérie hors Toulouse.
Taux : Mais les taux d’intérêt, en baisse en 2009, seraient à la hausse pour 2010.
Delais de vente : 2 à 3 mois, beaucoup moins si le bien est au juste prix (une vente sur colomiers vient de se réaliser en 2 jours!) et beaucoup plus bien sûr si le bien est surrévalué.
Prix moyens constatés : voir la carte des quartiers
- L’hypercentre : de 3 000 € à 4 500 € le m2 ( immeubles anciens de caractère avec rénovation), et même 5 000 € si très bien placés et de grande qualité.
- Les immeubles des années 80-90 vont de 2400 à 3000€ selon la proximité du centre, les commodités (métro) et l’attrait du quartier.
- Les immeubles des années 60-70 : entre 2000€ (bon quartier en périphérie) et 2 500 € (plus central, style boulevard Lascrosses).
- On trouvera en dessous de 2000€ dans les immeubles situés en grandes cités ou de qualité plus médiocre.
- Achat moyen en périphérie : 200000€ à 250000€
Voir aussi : Prévisions 2010 du marché immobilier toulousain
Toulouse 3e ville de France en 2020 !
14/01/10
Avec 6 100 habitants de plus par an, la Ville rose pourrait, au rythme actuel, dépasser Lyon d’ici 10 ans. Et la Haute-Garonne atteint des records de démographie depuis 1999.
Toulouse, De nombreux lots disponibles en Loi Scellier
8/01/10
De nombreux lots disponibles sur Toulouse auprès de nos partenaires.
Contactez-nous pour plus d’informations au 06 14 01 56 54, Agence My Toulouse, 30 rue du Taur, 31000 Toulouse
Les taux d’intérêts à 4.25% en moyenne sur 25 ans
8/01/10
Emprunter sur 25 ans plutôt que de payer un loyer ? L’argument qui s’était un temps essoufflé suite à l’augmentation des taux d’intérêt est de nouveau d’actualité. En ce début d’année, il redevient très intéressant de s’endetter sur le long terme pour s’offrir un logement. Selon le courtier Empruntis, le taux fixe moyen hors assurance sur 25 ans s’établit en effet aujourd’hui à 4,25 %.
Lire la suite de l’article »
Les projets transports à Toulouse
7/01/10
Ligne de tramway Garonne : 2013/2014 |
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Ligne Envol pour l’aéroport : 2013/2014 |
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TGV : 2018/2020 : |
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