Le blog de l'immobilier toulousain
Archive for juillet, 2010
Point sur les taux de crédit en milieu d’été
30/07/10
Avant la remontée des taux annoncée pour la rentrée, voici le dernier barème mis à jour hier par “Empruntis” .
Un conseil : si vous avez trouvé le bien de vos rêves, n’attendez pas, vous gagnez du pourvoir d’achat ou des années de crédit!
L’agence immobilière … vue par les Inconnus !
21/07/10
Un sketch pas forcément très connu … à tort !
cliquez sur l'image pour écouter !
Toulouse : rue du Taur, des Changes et des Filatiers piétonnes !
19/07/10
Voici la nouvelle carte des rues piétonnes du centre-ville d’après un article paru ce matin dans la Dépêche.
Dès aujourd’hui, les rue du Taur, des Changes, des Filatiers et celles adjacentes deviennent piétonnes.
Nul doute que cela va changer la vie des riverains de ces zones, mais aussi des piétons et commerçants.
Pour les propriétaires de biens dans ces rues, c’est une aubaine, et vous qu’en pensez-vous?
Les allées Jean-Jaurès : les Champs Elysées de Toulouse?
16/07/10
Après le deuxième succès du 14 juillet sur les allées jean Jaurès, la municipalité étudie sérieusement le réaménagement de cet axe centre ville-gare.
L’arrivée du TGV d’ici 2020 devrait drainer quelques 14 millions de passagers (plus de 2 fois plus que l’aéroport).
L’idée de “ramblas” avec plus d’espace pour les piétons et les animations est à l’étude.
Prix de l’Immobilier : mise au point après les chiffres de la FNAIM
9/07/10
Comme nous l’avions analysé lors du précédent article : Immobilier, attention à la hausse .., la “flambée” annoncée par century 21 et largement relayée dans tous les médias est très nettement contrebalancée par les statistiques de la Fnaim, beaucoup plus raisonnables et attestant simplement d’une stabilisation des prix au plan nationnal.
Bien évidement, ces statistiques sont à nuancer (la Fnaim ne représentant pas toutes les transactions) et à resituer sur chaque ville/zone, Paris et les centres des grandes villes comme Toulouse étant bien sûr un marché beaucoup plus en pénurie.
Reste à attendre maintenant les chiffres de notaires, pris sur des volumes plus gros, à paraitre à la rentrée.
Immobilier, attention à la hausse ..
7/07/10
Après l’annonce par Century 21 hier d’une hausse de plus de 8% des prix de l’immobilier sur un an, il est important de faire un recadrage et de ne pas céder la fièvre haussière.
Tout d’abord Century 21 représente 23.200 transactions, soit moins de 4% du marché immobilier.
Ensuite, l’effet des taux historiquement bas est indéniable sur le nombre d’achats et donc sur les prix, mais ça ne va pas durer…
Quand aux aides de l’état, elles sont en train d’être réétudiées : déduction des intérêts d’emprunts , prêt à taux 0% qui n’est plus doublé sur le neuf..
Enfin, la crise a crée artificiellement une situation de pénurie, les vendeurs et promoteurs se retirant du marché.
Attention donc aux effets d’annonces de “flambée” des prix d’autant plus que le marché immobilier est différent suivant les villes.
Alors faut-il acheter maintenant? Petit retour en arrière avec cet article qui est plus que jamais d’actualité.
Les prix vont-ils monter, stagner, baisser? Donnez-nous votre avis!
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