Le blog de l'immobilier toulousain
Archive for février, 2012
Immobilier : que nous réserve ce printemps 2012 ?
22/02/12
Depuis janvier, la perte du triple A et le froid intense de mi-février, et avec la perspective des élections, c’est comme si l’activité immobilière avait aussi gelé..
Nous observons beaucoup moins de mises en vente, des acquéreurs en recherche, certes, mais peu enclins à se décider rapidement. Et pourtant, les taux n’ont pas bougé, les prix non plus et les banques prêtent toujours! Comment analyser ce blocage (que nous avions prévu dans notre article : “Immobilier 2012 : baisse des prix? Notre avis”) et comment sera le Printemps Immobilier 2012. Lire la suite de l’article »
Point sur l’évolution des taux de credit immobilier – Févier 2012
3/02/12
Source image : meilleurtaux.com
En ce mois de février, les taux de crédit sont restés inchangés, voire ont légèrement baissé pour certaines banques (45 % des banques ont baissé leurs taux de crédit, 31 % les ont laissés stables, seuls 24 % ont procédé à des hausses)
En revanche, l’accès au crédit, lui est plus difficile, il faut avoir un excellent dossier ou un très bon apport pour avoir les faveur des banques. A noter aussi, que les durées longues : plus de 25ans, n’ont plus la faveur des banques et ne sont plus proposées.
Le tableau ci-dessus liste les meilleurs taux de nos partenaires. Vous pouvez même calculer votre mensualité pour 10.000€ emprunté. Les taux sont quasiment les mêmes que ceux de Mars 2011.
| Durée | Taux | Mensualité (pour 10K€) |
| 7 ans | 3.15% | 133€ |
| 10 ans | 3.45% | 99€ |
| 12 ans | 3.55% | 85€ |
| 15 ans | 3.7% | 72€ |
| 20 ans | 3.95% | 60€ |
| 25 ans | 4.05% | 53€ |
Ci-dessous, un tableau d’Empruntis sur l’évolution du profil des emprunteurs entre janvier 2011 et janvier 2012.
On remarque que l’apport personnel augmente en même temps que le montant emprunté diminue, ainsi que le montant de la transaction. Les acquéreurs aussi sont plus prudents même si le désir d’achat est toujours présent.
Chargement