Category: Immobilier

Les allées Jean-Jaurès : les Champs Elysées de Toulouse?

Après le deuxième succès du 14 juillet sur les allées jean Jaurès, la municipalité étudie sérieusement le réaménagement de cet axe centre ville-gare. L’arrivée du TGV d’ici 2020 devrait drainer quelques 14 millions de passagers (plus de 2 fois plus que l’aéroport). L’idée de « ramblas » avec plus d’espace pour les piétons et les animations est […]

LIRE L'ARTICLE

Prix de l’Immobilier : mise au point après les chiffres de la FNAIM

Comme nous l’avions analysé lors du précédent article : Immobilier, attention à la hausse .., la « flambée » annoncée par century 21 et largement relayée dans tous les médias est très nettement contrebalancée par les statistiques de la Fnaim, beaucoup plus raisonnables et attestant simplement d’une stabilisation des prix au plan nationnal. Bien évidement, ces statistiques […]

LIRE L'ARTICLE

Immobilier, attention à la hausse ..

Après l’annonce par Century 21 hier d’une hausse de plus de 8% des prix de l’immobilier sur un an, il est important de faire un recadrage et de ne pas céder la fièvre haussière. Tout d’abord Century 21 représente 23.200 transactions, soit moins de 4% du marché immobilier. Ensuite, l’effet des taux historiquement bas est […]

LIRE L'ARTICLE

Toulouse : moins d’étudiants, les loyers des T1 en baisse

« Malgré son attractivité, Toulouse perd une partie de ses étudiants (ils seraient moins de 110 000), attirés par des études à Paris ou en Europe », constate Emmanuelle Lassalle-Michel. « La Fnaim a signé un accord avec Gilbert Casamatta, président du PRES (pôle de recherche enseignement supérieur) afin de mieux accueillir les étudiants étrangers […]

LIRE L'ARTICLE

Rendez-vous : Salon de la propriété à Toulouse

La 6e édition se tiendra le mardi 22 juin de 13h30 à 21h avec comme thème : « Grenelle de l’environnement et logement, où en est on? » La journée s’organise autour de 3 tables rondes : les propriétaires immobiliers face aux enjeux technologiques les incitations financières comment s’organisent les copropriétés?

LIRE L'ARTICLE

Encore une baisse des taux mais jusqu’à quand?

En moyenne les taux se sont établis à 3,40% au mois de mai  contre 3,48% au mois d’avril dernier. Le pouvoir d’achat immobilier, qui intègre à la fois l’évolution des taux et l’évolution des prix de l’immobilier, s’améliore: il a gagné plus de 20% depuis 2008. C’est 1,75% de perdu depuis le mois de novembre […]

LIRE L'ARTICLE

16 propriétés de l ‘Etat en vente en Haute-Garonne

Source : La Dêpeche Photo : wikipédia, Auteur : Olivier Jaulent, tous droits réservés. L’Etat a décidé de se séparer de 1700 de ses propriétés, qu’en est-il en Haute Garonne ? Les bâtiments les plus emblématiques sont : la maison d’arrêt Saint-Michel (dont la ville s’est déjà portée acquéreur) le Théâtre de la Digue,  avenue […]

LIRE L'ARTICLE

L’immobilier à l’horizon 2015

Voici un petit résumé de l’étude du cabinet Xerfi, Immobilier de logement à l’horizon 2015 2010 -1011 : Maintient et reprise timide des transactions dans l’ancien Les secundo accédants qui avaient suspendus leur projets en raison de l’incertitude du marche, vont peu à peu revenir notamment grâce aux taux qui devraient rester avantageux. Le neuf en […]

LIRE L'ARTICLE

Toulouse, les futurs projets habitats, transports, économie

Parce qu’il est important d’anticiper l’évolution de sa ville et ses quartiers lors d’une opération immobilière, j’ai décidé de relayer cet  excellent dossier de Touléco sur Toulouse en 2020. Marengo, une City à la toulousaine ? : un centre d’affaire crée à l’occasion de l’arrivée du TGV. Architecture : où est passée l’audace ? : Toulouse n’a pas […]

LIRE L'ARTICLE

Vers une modification du dispositif scellier

1 . Révision du plafond des loyers et risques locatifs Selon une récente étude d’Immogroup Consulting, dans certaines agglomérations, les maxima du Scellier sont  supérieurs de 5% à plus de 50% aux loyers de marché. En d’autres termes, les loyers présentés en simulation ne sont parfois pas du tout en phase avec le marché local! […]

LIRE L'ARTICLE