Prévisions 2010 du marché immobilier toulousain

La crise a du bon !

En effet, elle a permis à de nombreux acquéreurs de bénéficier de prix plus attractifs cette année (en moyenne 7% moins chers) et de conditions d’emprunt très avantageuses (jusqu’à 3.5% !). Le prix moyen du mètre carré à Toulouse est 2358€.

Ainsi même si les volumes de ventes ont baissé, le désir de devenir propriétaire est là et les bonnes affaires aussi !

Pour 2010, une légère baisse des prix devrait se poursuivre, sauf sur les biens très recherchés en hyper centre ville (studios et T2) où une stagnation est plus plausible du fait de leur rareté. Baisse légère par ailleurs, car les loyers sont encore élevés (de 10 à 13€/m²) et nombreux sont ceux qui préfèrent acheter plutôt que louer “à perte”.

En revanche, les taux de crédit devraient légèrement remonter début 2010, il faudra surveiller cette évolution de près car une remontée trop importante (au delà de 5%)  pourrait entrainer une contraction du marché. Affaire à suivre !