Le blog de l'immobilier toulousain
Posts tagged Toulouse
Toulouse : Derniers prix de vente constatés
17/09/10
Voici un point sur les dernières ventes constatées à la rentrée par notre agence.
Comme nous l’avions fait un printemps, cela donne une bonne idée des prix réels de cession par quartier.
| Date | Type | Pièces | Surface | Ville/Quartier | Prix de vente réel | État | Annexes | Prix/m² |
| oct.-10 | Appartement | 1 | 14 | st Michel | 70000 | très bon | 5000 | |
| juil.-10 | Appartement | 1 | 27 | minimes | 77000 | très bon | parking | 2852 |
| juil.-10 | Appartement | 2 | 40 | cité de l’Hers | 116000 | très bon | parking | 2900 |
| juil.-10 | Appartement | 1 | 18 | capitole | 69000 | à rafraichir | - | 3833 |
| aou-10 | Appartement | 2 | 37 | Capitole | 149000 | bon | - | 4027 |
| aou-10 | Appartement | 2/3 | 65 | st Cyprien | 145000 | à rafraichir | parking | 2231 |
| sept.-10 | Appartement | 3 | 72 | terrasse | 202000 | rénové | parking | 2806 |
voir aussi les ventes du printemps
Où se garer à Toulouse ? Les places libres bientôt géolocalisées !!
14/09/10
Toulouse met en place un service de géolocalisation des places de parking (avec Lyberta) disponibles en surface grâce à des sondes sensorielles qui vont débarquer d’ici l’automne 2010 dans les rues de Toulouse. “Ces sondes installées dans le sol permettent de repérer en temps réel si une place de stationnement est disponible en surface.
L’information, relayée à un serveur central, sera ensuite transmise via leur portable aux automobilistes qui ont adhéré au système” explique Alexandre Marciel, adjoint aumaire de Toulouse chargé de la voirie au Parisien. L’expérience devrait être étendue à Toulouse début 2011 “à l’ensemble d’un quartier où plusieurs centaines de places de stationnement”.
Affaire à suivre … de très près !!
Au programme ce soir : “Recherche appartement ou maison” inédit à Toulouse
8/09/10
Avis au fans de l’émission et de Toulouse!
Au programme pour ce soir, un couple toulousain en recherche immobilière :
“Sophie, Mikael et leurs deux petits garçons vivent dans un bel appartement sur les bords de la Garonne à Toulouse. Mais ils rêvent de déménager dans une grande maison avec un bout de jardin où les garçons auront une chambre chacun et de l’espace pour s´épanouir. Et ce n´est pas tout : Mikael, qui est artiste peintre, rêve lui aussi d’un espace à lui, un atelier où il pourra vivre enfin pleinement sa passion et entreposer ses toiles. Ils ont donc vendu leur appartement et dans quelques semaines ils n’auront plus de toit. Mais ils cherchent un bien rare, une maison des années 30 située dans seulement trois quartiers de Toulouse… Laurence Simmoney va-t-elle relever ce défi et trouver rapidement la maison idéale ?”
Toulouse : hausse des prix au mois d’Août
4/09/10
Selon l’indice LaVieImmo.com–SeLoger.com-JDD, le record de hausse des prix en Août est pour Toulouse, devant Paris !
Les prix sont montés de +3,9 % entre juillet et août, ce qui donne à la ville rose le record de plus forte augmentation mensuelle.
Le mètre carré y est mis en vente en moyenne à 2 855 euros.
Le centre ville s’illustre encore par sa pénurie et la rapidité des transactions à des prix dépassant parfois les 4000€/m²!
Toulouse : rue du Taur, des Changes et des Filatiers piétonnes !
19/07/10
Voici la nouvelle carte des rues piétonnes du centre-ville d’après un article paru ce matin dans la Dépêche.
Dès aujourd’hui, les rue du Taur, des Changes, des Filatiers et celles adjacentes deviennent piétonnes.
Nul doute que cela va changer la vie des riverains de ces zones, mais aussi des piétons et commerçants.
Pour les propriétaires de biens dans ces rues, c’est une aubaine, et vous qu’en pensez-vous?
Les allées Jean-Jaurès : les Champs Elysées de Toulouse?
16/07/10
Après le deuxième succès du 14 juillet sur les allées jean Jaurès, la municipalité étudie sérieusement le réaménagement de cet axe centre ville-gare.
L’arrivée du TGV d’ici 2020 devrait drainer quelques 14 millions de passagers (plus de 2 fois plus que l’aéroport).
L’idée de “ramblas” avec plus d’espace pour les piétons et les animations est à l’étude.
Toulouse : moins d’étudiants, les loyers des T1 en baisse
28/06/10
« Malgré son attractivité, Toulouse perd une partie de ses étudiants (ils seraient moins de 110 000), attirés par des études à Paris ou en Europe », constate Emmanuelle Lassalle-Michel. « La Fnaim a signé un accord avec Gilbert Casamatta, président du PRES (pôle de recherche enseignement supérieur) afin de mieux accueillir les étudiants étrangers à Toulouse .» Cette convention se traduit par une garantie par la Fnaim, en partenariat avec la Région et le Crous et, à terme, par la création d’un portail de réservations.
Les T1 passent en moyenne de la tranche 400/450 € à 350/400 €, mais les T4 et T5 augmentent grâce à la colocation. Les T2 (550/600 €) sont encore beaucoup trop rares malgré l’arrivée de logements neufs investisseurs (loi Scellier).
La Fnaim confirme que le marché locatif est marqué dans l’agglomération par une très grande saisonnalité : raréfaction des logements à la fin de l’été, pour la rentrée de septembre et offre supérieure à la demande le reste de l’année. Cela donne une certaine stabilité des prix avec une moyenne de 11€ le m2, à un tarif bien inférieur à Paris, Lyon ou Marseille. Mais la métropole régionale est l’agglomération la plus attractive de France derrière la capitale, en tête pour l’essor démographique et la création d’emplois.
Source : La dépêche
Rendez-vous : Salon de la propriété à Toulouse
18/06/10
La 6e édition se tiendra le mardi 22 juin de 13h30 à 21h avec comme thème : “Grenelle de l’environnement et logement, où en est on?”
La journée s’organise autour de 3 tables rondes :
- les propriétaires immobiliers face aux enjeux technologiques
- les incitations financières
- comment s’organisent les copropriétés?
16 propriétés de l ‘Etat en vente en Haute-Garonne
16/06/10
Source : La Dêpeche
Photo : wikipédia, Auteur : Olivier Jaulent, tous droits réservés.
L’Etat a décidé de se séparer de 1700 de ses propriétés, qu’en est-il en Haute Garonne ?
Les bâtiments les plus emblématiques sont :
- la maison d’arrêt Saint-Michel (dont la ville s’est déjà portée acquéreur)
- le Théâtre de la Digue, avenue de Muret,
- la caserne militaire de l’avenue Guillaumet
- ou encore les caves de l’Hôtel de Pierre, magnifique bâtiment classé situé rue de la Dalbade.
La liste complète est consultable sur le site du ministère du budget
Les mairies disposent d’un droit de préemption sur toutes ces ventes et ont par conséquent un délai de 2 mois pour décider d’acquérir, ou pas, ces biens (en fonction de l’estimation réalisée par les Domaines).
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