Toulouse : moins d’étudiants, les loyers des T1 en baisse

« Malgré son attractivité, Toulouse perd une partie de ses étudiants (ils seraient moins de 110 000), attirés par des études à Paris ou en Europe », constate Emmanuelle Lassalle-Michel. « La Fnaim a signé un accord avec Gilbert Casamatta, président du PRES (pôle de recherche enseignement supérieur) afin de mieux accueillir les étudiants étrangers à Toulouse .» Cette convention se traduit par une garantie par la Fnaim, en partenariat avec la Région et le Crous et, à terme, par la création d’un portail de réservations.

Les T1 passent en moyenne de la tranche 400/450 € à 350/400 €,  mais les T4 et T5 augmentent grâce à la colocation. Les T2 (550/600 €) sont encore beaucoup trop rares malgré l’arrivée de logements neufs investisseurs (loi Scellier).

La Fnaim confirme que le marché locatif est marqué dans l’agglomération par une très grande saisonnalité : raréfaction des logements à la fin de l’été, pour la rentrée de septembre et offre supérieure à la demande le reste de l’année. Cela donne une certaine stabilité des prix avec une moyenne de 11€ le m2, à un tarif bien inférieur à Paris, Lyon ou Marseille. Mais la métropole régionale est l’agglomération la plus attractive de France derrière la capitale, en tête pour l’essor démographique et la création d’emplois.

Source : La dépêche