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Ville de Toulouse : La mairie complète le prêt à taux zéro par un dispositif d’accession social.

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Nous allons vous parler aujourd’hui d’une mesure que nous attendions depuis le début d’année : méconnu des toulousains et de certaines banques, la Ville de Toulouse avait lancé, dès 2002 un prêt complémentaire au prêt à taux 0% pour les primo accédants. Depuis la création du PTZ +, il fallait adapter ce prêt au nouveau dispositif : c’est chose faite depuis le vendredi 1er avril , c’est L’aide au premier logement. Selon l’article de la Depêche du 11 avril : Le nouveau prêt à taux zéro booste l’immobilier, La mairie de Toulouse a voté le nouveau dispositif complémentaire au Taux zéro d’aide à l’accession sociale à Toulouse. A qui cela d’adresse-t’il?

Financement, Immobilier

Les taux de crédit continuent leur envolée, mais jusqu’où? et quelles conséquences sur les prix immobilier?

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Ce mois-ci, encore une fois, les taux de crédit ont enregistré une hausse de 0.1 à 0.15 point. Ce qui les place aujourd’hui au niveau de début 2010, plus de 4% pour un crédit sur 20 ans. Les spécialistes s’accordent pour dire que cette tendance devrait perdurer dans les mois qui viennent. Mais alors, est-il toujours intéressant d’acheter? et quelles seront les conséquenses sur les prix immobiliers? Depuis la hausse, malheureusement certains ménages ont été écartés de l’accès au crédit et devront rester locataires encore quelques temps. Pour les autres, les taux restent encore plus attractifs qu’il y a quelques années, mais les privent de quelques milliers d’Euros de pouvoir d’achat. En somme, les meilleures conditions de crédit pour acheter, c’était à l’automne dernier .. Mais, pas de panique, si vous avez un projet immobilier, le recul de la hausse des prix observé dans toutes les régions, et le nouveau prêt à taux Zéro% (PTZ +) beaucoup plus ouvert et plus généreux, permettent de concrétiser les achats à des conditions encore excellentes. Et dans les mois à venir? Les prix immobilier devraient se stabiliser devant la croissance des taux.

Financement, Immobilier

Les taux immobilier remontent en Mars après une accalmie en Février

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Après un mois de février plus calme, la tendance des taux de Mars repart à la hausse. Les prochains Salons de l’Immobilier modifieront peut être la donne.. Ci-contre, l’évolution des taux depuis 2006. Le tableau ci-dessus liste les meilleurs taux de nos partenaires. Vous pouvez même calculer votre mensualité pour 10.000€ emprunté ! Durée Taux Mensualité (pour 10K€) 5 ans 2.70% 178.36€ 7 ans 3.05% 132.36€ 10 ans 3.30% 97.95€ 12 ans 3.50% 85.15€ 15 ans 3.60% 71.98€ 20 ans 3.90% 60.07€ 25 ans 4.00% 52.78€ 30 ans 4.40% 55.02€

Financement, Immobilier

Hausse des taux de crédit immobilier

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D’après le dernier baromètre du courtier en crédits immobiliers Empruntis.com, les taux ont augmenté de 0.45 points depuis la mi novembre. Ce qui place aujourd’hui le taux à 3,75 % en moyenne, contre 3,50 % il y un mois pour un emprunt d’une durée de quinze ans. La hausse est comparable pour les emprunts à 20 ans, avec un taux moyen de 3,95 % ; elle atteint 35 points de base sur 25 ans, avec un taux moyen à nouveau supérieur à 4 %, à 4,20 % contre 3,85 % au 15 décembre. Cette hausse s’explique par la remontée de l’indice de l’OAT servant de base aux banques et le nombre croissant de demandes de crédit n’incitant pas les banques à mener une politique commerciale agressive sur les taux. C’est très certainement au mois de Mars et des salons de l’immobilier que nous verrons peut être fleurir des offres commerciales plus intéressantes! A suivre !

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