juillet 2022 – Toulouse Immobilier 31

Projet Réaménagement de la place de La Croix de Pierre

webmaster / 22 juillet 2022

Depuis quelques mois, la mairie a remis en route le projet de réaménagement de la place de La Croix de Pierre et les concertations publiques, auxquelles nous avons assisté. Si l’objectif affiché va plutôt dans le bon sens : créer un espace public plus agréable, végétalisé, ouvert sur la Garonne etc.., il est important que chacun puisse s’exprimer et donner son avis sur le projet lors des diverses consultations de quartier. Lors de la dernière réunion du 16 juin, nous avons pu découvrir 2 pistes d’aménagement qui diffèrent de celle qui avait émergé en 2017. Une première version ci-dessous avec plus de végétation et une vue sur la Garonne mais 2 voies de circulation devant le théâtre de la Digue, l’actuelle devant le Chorus disparaissant.. Une seconde version, avec un parvis sur la Garonne plus large mais un comblement total de la trémie « compensé » par un « encorbellement » sur la digue permettant aux vélos et piétons de continuer à circuler. Ces 2 scénarios ont fait l’objet de discussions en atelier et à l’unanimité les paticipants n’ont pas validé le principe d’une double voie devant le théâtre de la Digue. A suivre Vous trouverez toutes les informations utiles ici. Consulter le Mise à jour du projet en 2025

Immobilier, Prix de l'immobilier

2022, un tournant pour le marché de l’immobilier?

webmaster / 22 juillet 2022

Voilà 2 ans que la crise du Covid redistribue considérablement les cartes sociales et économiques partout dans le monde. La guerre en Ukraine, et les instabilités climatiques entrainent également des incertitudes et pénuries, tant alimentaires qu’au niveau des matières premières. Enfin, l’instabilité financière liées à l’inflation et aux difficultés économiques, sont autant de facteurs qui modifient considérablement le contexte global dans lequel nous vivons. Qu’en est-il du marché immobilier dans ce contexte? Voici nos principaux constats : L’attrait de la pierre est toujours aussi fort Mais.. il y a de moins en moins d’offreCette volonté d’achat se heurte à une pénurie de bien qui ralentit la concrétisation des projets. Ceci explique aussi la tension soutenue sur les prix malgré la hausse des taux de crédit. Un mélange d’attentisme et d’accélération des porteurs de projetAlors, vendeurs comme acheteurs attendent que toutes les conditions soient réunies pour passer à l’acte. Des prêts plus difficiles à obtenir et plus chers, mais encore très intéressantsUn autre paramètre primordial du projet immobilier est bien sûr le financement. Les récentes hausses des taux et durcissement des conditions d’octroi ont écarté certains porteurs de projet ou réduit les budgets. Néanmoins, pour les « bons profils » (CDI, bon apport, salaires élevés), les conditions restent tout à fait favorables, et il est toujours plus intéressant d’acheter que de louer. Crainte sur le prix des travaux et impacts de la loi climatCela n’a échappé à personne, certaines matières premières ont connu ou connaissent des pénuries d’approvisionnement et une fluctuation des prix. Tout ceci impacte bien sur le marché de la rénovation.Par ailleurs, la loi climat et résilience impose des rénovations énergétiques pour les logements les plus énergivores. Notre conclusion : Malgré une tension réelle du marché, dans le contexte économique global très incertain, l’investissement immobilier, bien que plus compliqué, reste encore une valeur refuge. Il est important de bien s’entourer et de bien s’informer avant de concrétiser son projet. (Besoins, montage financier etc..)