Category: Immobilier

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Au delà du logement, le cadre de vie

Lorsque l’on vend un appartement ou une maison, généralement nous mettons l’accent sur le bien en lui même, superficie, prestations, etc. C’est évident et nécessaire. Mais un logement est aussi fortement relié à son environnement, immédiat et plus lointain. Nous constatons que c’est souvent un point négligé par les vendeurs. En effet, la fameuse maxime […]

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Automne 2022 : (r)évolution du marché de l’immobilier à Toulouse

L’été se termine et la fin d’année approche, l’heure est déjà au bilan de l’année, et surtout au projections futures du du marché immobilier. Comme nous l’évoquions dans l’article précédent, L’année 2022 restera une bonne année, mais le virage du changement est réellement amorcé. Le nombre de transactions aura presque égalé celui de 2021 (environ […]

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2022, un tournant pour le marché de l’immobilier?

Voilà 2 ans que la crise du Covid redistribue considérablement les cartes sociales et économiques partout dans le monde. La guerre en Ukraine, et les instabilités climatiques entrainent également des incertitudes et pénuries, tant alimentaires qu’au niveau des matières premières. Enfin, l’instabilité financière liées à l’inflation et aux difficultés économiques, sont autant de facteurs qui […]

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Point sur les taux d’intérêts et conditions de crédit immobilier

Pour répondre aux questions que tous les acheteurs se posent aujourd’hui, nous avons interviewé un spécialiste du crédit, le courtier Benjamin Gigot, du cabinet Joss. Quels sont les taux moyens actuels? Les taux sur 25 ans sont compris, pour les dossiers déposés aujourd’hui, entre 1.35% et 1.65%. Prévoir 0.20% de moins pour les dossiers sur […]

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Faut il vendre avant d’acheter un nouveau bien immobilier?

Quand on a un nouveau projet d’achat immobilier et que l’on est déjà propriétaire de son bien, se pose naturellement la question de comment procéder : Par où commencer? Vendre avant d’acheter? Trouver son nouveau bien et déménager ensuite? Voici les avantages et les inconvénients de chaque solution qui dépendent aussi de votre profil et […]

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Vous vendez / vous souhaitez acheter ? Pensez aux Ventes Privées !

Depuis plusieurs années maintenant, nous proposons à nos clients un système de vente privée. Dans un marché très tendu comme sur le secteur de La Croix de Pierre, les biens se vendent souvent « hors marché », et c’est en discutant avec les riverains qu’on s’aperçoit que des transactions se sont faites, sans que les maisons ou […]

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Rénovation énergétique des logements, quelles sont les aides?

L’adoption en juillet 2021 de la loi climat et résilience a d’énormes impacts sur la vie quotidienne des français, et notamment le logement. Cela a d’ailleurs fait l’objet d’un précédent article : loi climat et résilience et impact sur l’immobilier. Dès lors, la question à se poser est : Dois-je rénover mon logement? Et quelles […]

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Ostalada : Un nouvel acteur de l’habitat participatif s’installe Toulouse.

OSTALADA est une société d’utilité sociale fraichement implantée dans le quartier Arènes/Croix de Pierre, qui a pour objectif d’impulser et d’accompagner des projets d’habitats participatifs auprès des habitants. En venant prolonger l’espace de vie intime par des espaces partagés qui constituent de véritables lieux de rencontre entre habitants (jardin, salle commune…), l’habitat participatif offre une […]

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Quelles perspectives pour le marché immobilier en 2022?

Après une année 2021 de hausse des volumes et prix (+3.8%), plus modérée que 2020 (+9.2%), 2022 sera-t-elle sur la même lancée? Fin 2021, à Toulouse, le prix moyen du m² pour les biens affichés en vente s’élève à 4471 euros. Les prix de vente moyens, à 3618€/m² pour les appartements et 4187€/m² pour les […]

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Home staging et vente immobilière : Avant/Après

Comme on vous a expliqué dans l’article “Zoom sur le HOME STAGING, ou l’art de mettre en scène la maison”,  le home staging (ou la valorisation immobilière en français) consiste, comme son nom l’indique,  à mettre en valeur l’habitation, la rendre plus attractive grâce à une nouvelle disposition des meubles, une décoration plus neutre ainsi […]

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