17
Nov
1 – Toulouse, une ville attractive
Déjà classée dans le top 10 des villes du monde où il fait bon vivre, Toulouse se classe parmi les 6 métropoles « très dynamiques » au point de vue démographique,
de l’emploi et de la mobilité résidentielle (Selon Le “métroscope”, étude menée sur 15 agglomérations françaises).Le cocktail douceur de vivre, culture et high tech confère à Toulouse un bel avantage pour les années à venir.
Selon une autre étude, réalisée par Opinion Way pour Fortuneo, 1/3 des sondés veulent acheter un bien sur Toulouse dans les 5 ans à venir, autant dire que le potentiel est énorme!
2. Une ville jeune
Chaque année, Toulouse ressort également en tête des classements des villes où il fait bon étudier, et les anciens étudiants s’y installent pour y vivre et travailler.
Sans grande surprise donc, les moins de 30 ans représentent 24% des achats immobiliers à Toulouse, loin devant Montpellier et Bordeaux.
3. Encore bon marché
Comptez en moyenne 308.000€ pour une maison et 200.000€ pour un appartement à Toulouse.
Le tableau ci dessous résume l’évolution des prix moyens sur 1, 5 et 10 ans, celle-ci reste la plus modérée à Toulouse, avec seulement +3.4%, signe de marché sain mais probablement avec un bon potentiel d’évolution dans les prochaines années.
4. Avec une excellente rentabilité
Suite logique des points précédents, les prix étant encore accessibles et la demande locative forte, la rentabilité est au rendez-vous!
Idéal pour investir sereinement, nous vous préparons d’ailleurs un guide de bons plans à ce sujet!:))
Le taux de rentabilité, en moyenne de 5%, peut aller jusqu’à 10% sur certaines quartiers et types de biens, bien mieux que le livret A.
5. Des taux de crédit encore en baisse
Depuis quelques années déjà, on dit que “l’argent n’est pas cher”.
Il arrive même que sur certains projet d’achat, la mensualité du prêt soit plus faible que le loyer!
En conclusion, tous les voyants sont au vert pour acquérir son lieu de vie ou un investissement locatif à Toulouse, encore plus qu’ailleurs!
