Devant l’envolée des prix du gaz et de l’électricité, le gouvernement veut aider les propriétaires les plus modestes à mieux isoler leurs logements. A l’initiative du ministère de l’Ecologie, 1,25 milliard d’euros – financés notamment par l’Agence nationale de l’habitat, l’Ademe et le grand emprunt -, seront débloqués pour subventionner, d’ici à 2017, les travaux d’isolation de 300.000 logements en situation de forte précarité.
Le nouveau Hall D a été inauguré jeudi dernier après trois ans de travaux. Au-delà de la prouesse architecturale de ce nouveau terminal de 40,000 m2 jalonné de boutiques sur 1650m2, il faut y voir la formidable poussée du trafic aérien à Toulouse ces dernières années : avec plus de six millions de passagers en 2009, Toulouse-Blagnac figure au 4e rang des aéroports de province. Le nouveau Hall D permettra d’absorber les quelque 10 millions de passagers escomptés, à l’horizon 2 020. [nggallery id=35] Voir un article sur le Figaro Voir un article sur la Dépeche
Avec 6 100 habitants de plus par an, la Ville rose pourrait, au rythme actuel, dépasser Lyon d’ici 10 ans. Et la Haute-Garonne atteint des records de démographie depuis 1999. [nggallery id=30] Voir l’article sur la Depêche
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Emprunter sur 25 ans plutôt que de payer un loyer ? L’argument qui s’était un temps essoufflé suite à l’augmentation des taux d’intérêt est de nouveau d’actualité. En ce début d’année, il redevient très intéressant de s’endetter sur le long terme pour s’offrir un logement. Selon le courtier Empruntis, le taux fixe moyen hors assurance sur 25 ans s’établit en effet aujourd’hui à 4,25 %.
Ligne de tramway Garonne : 2013/2014 voir l’article complet sur la depeche [nggallery id=22] Ligne Envol pour l’aéroport : 2013/2014 Voir l’article complet sur La Depêche [nggallery id=24] TGV : 2018/2020 : Voir le dossier complet sur La Depêche [nggallery id=23]
Remettre sur le marché les logements vacants et faciliter l’accès à un toit au plus grand nombre, tels sont les objectifs de cette nouvelle GRL universelle qui doit voir le jour au début de 2010. Face à une caution réduite à un mois de loyer, les bailleurs sont en effet de plus en plus nombreux à préférer souscrire une assurance pour se prémunir des éventuels impayés. Or, les compagnies exigent des candidats locataires un revenu près de trois fois supérieurs au loyer ce qui exclue de facto un certain nombre de foyers modestes. Cette nouvelle GRL s’appliquera pour tout loyer majoré des charges qui ne dépasse pas 50% des ressources du locataire. Elle concernera tous ceux s’acquittant d’un loyer inférieur à 2000 euros par mois charges comprises. Le coût de cette assurance s’élèvera entre 1,50 et 2,50% du montant du loyer annuel selon la compagnie d’assurance choisie, le 1% logement n’en sera donc pas le distributeur exclusif, et sera déductible du revenu foncier du propriétaire. Cette nouvelle garantie locative couvrira les impayés de loyer dans la limite de 70 000 euros, frais de procédure inclus, et les détériorations faites dans le logement à hauteur de 7700 euros. Remettre sur le marché les logements vacants et faciliter l’accès à un toit au plus grand nombre, tels sont les objectifs de cette nouvelle GRL universelle qui doit voir le jour au début de 2010. Infos ici
Qu’on se le dise, il n’a jamais été aussi intéressant d’emprunter. Pour le septième mois consécutif, la BCE a décidé de maintenir son taux directeur à un niveau historiquement bas. Depuis le printemps, cela se répercute avantageusement sur les taux de crédits proposés par les banques aux particuliers. Alors que le taux fixe moyen hors assurance sur 15 ans était de 5,3% l’an dernier, il est aujourd’hui possible – pour les meilleurs dossiers – d’emprunter à 3,60% en taux fixe et à 2,45% en taux variable capé. Mais attention, cela ne devrait pas durer. Les établissements bancaires semblant revoir par petites touches leur politique de diminution des taux de crédits immobiliers. Si en septembre la tendance à la baisse s’était accentuée, elle a sérieusement ralenti en octobre et en novembre : 40% des banques partenaires du courtier Meilleurtaux.com ont même affiché une hausse de leurs taux de 0,05 point depuis début décembre. Le coût du crédit immobilier devrait cependant rester encore assez stable au cours du premier semestre 2010. Qu’on se le dise, il n’a jamais été aussi intéressant d’emprunter. Pour le septième mois consécutif, la BCE a décidé de maintenir son taux directeur à un niveau historiquement bas.
Quartier en devenir : la Croix de Pierre Au sud, le long de l’avenue de Muret, ce quartier séduit de plus en plus de jeunes actifs avec ses maisons de charme et ses nombreuses infrastructures pour les enfants et le développement des transports. L’ouverture prochaine du Cancéropôle dope tout le sud de Toulouse
Les chouchous : Saint Cyprien, Les Minimes, Lardenne – Saint-Cyprien est le nouveau chouchou, comptez de 2 250 à 3 300 euros le mètre carré, ce quartier vivant et cosmopolite charme les jeunes familles et les étudiants. Le cœur de saint Cyprien (avenue de la république et rues adjacentes jusqu’au marché) est le plus demandé. – les Minimes, plus abordable, séduit des cadres, des professions libérales, et il est encore possible d’y trouver des maisons dans les petites rues nichées derrière les grandes artères commerçantes. Les prix dans l’ancien varient de 1 820 à 2 830 euros le mètre carré. Comme pour Saint Cyprien, c’est le cœur le plus demandé : près de l’Eglise. – Au sud-ouest de la ville, Lardenne est l’un des secteurs les plus verts, plutôt familial, où on peut encore se réjouir de trouver de belles maisons avec un grand terrain. Comptez en moyenne 2368€/m² Ces 3 quartiers sont des villages dans la ville !
