Immobilier : perspectives 2010
Prix : Selon La fnaim, Les prix à la vente ont baissé de 5 à 8 % à toulouse et de 10 % en périphérie hors Toulouse. Taux : Mais les taux d’intérêt, en baisse en 2009, seraient à la hausse pour 2010. Delais de vente : 2 à 3 mois, beaucoup moins si le bien est au juste prix (une vente sur colomiers vient de se réaliser en 2 jours!) et beaucoup plus bien sûr si le bien est surrévalué. Prix : Selon La fnaim, Les prix à la vente ont baissé de 5 à 8 % à toulouse et de 10 % en périphérie hors Toulouse. Taux : Mais les taux d’intérêt, en baisse en 2009, seraient à la hausse pour 2010. Delais de vente : 2 à 3 mois, beaucoup moins si le bien est au juste prix (une vente sur colomiers vient de se réaliser en 2 jours!) et beaucoup plus bien sûr si le bien est surrévalué. Prix moyens constatés : voir la carte des quartiers – L’hypercentre : de 3 000 € à 4 500 € le m2 ( immeubles anciens de caractère avec rénovation), et même 5 000 € si très bien placés et de grande qualité. – Les immeubles des années 80-90 vont de 2400 à 3000€ selon la proximité du centre, les commodités (métro) et l’attrait du quartier. – Les immeubles des années 60-70 : entre 2000€ (bon quartier en périphérie) et 2 500 € (plus central, style boulevard Lascrosses). – On trouvera en dessous de 2000€ dans les immeubles situés en grandes cités ou de qualité plus médiocre. – Achat moyen en périphérie : 200000€ à 250000€ Voir aussi : Prévisions 2010 du marché immobilier toulousain Voir un article sur La Depêche