Marché de l’immobilier toulousain – Rentrée 2023
La rentrée est l’occasion parfaite pour faire un point sur le marché de l’immobilier après la période estivale, bien souvent plus calme, nous avions déjà dressé un premier bilan avant l’été, et les choses n’ont pas vraiment évolué. Un marché de l’immobilier qui tourne au ralenti pour 3 raisons principales : Les perpectives semblent bien complexes pour le marché dans son ensemble tant que les taux et/ou les prix restent à ces niveaux. Quelques raisons d’être optimistes pour l’immobilier Il faut bien se loger et faire face aux changements de la vie (naissance, déménagement, séparation, décès..), ce qui fait du logement un bien d’usage (et non de consommation). Certains ménages ont de l’épargne et préfèrent la transférer dans un bien immobilier, que la laisser en banque. Il est toujours possible et plus intéressant d’emprunter que louer pour acheter sa résidence principale, si on y reste au moins 5 ans. Enfin, il faut changer de regard sur l’immobilier : ce n’est pas forcément un bien de spéculation, qui prend immuablement de la valeur. Si vous revendez au prix d’achat ou même un peu moins, tout le temps passé à occuper le bien (ou en percevoir un loyer) est à considérer comme de l’épargne et vous permet de réaliser un autre projet:)) Alors, comment vendre ou acheter dans ce contexte? Pour vendre, il faut se préparer et préparer son bien de manière efficace ET fixer le bon prix dès le départ. Dans un marché tendu, il est vraiment indispensable de proposer un bien immobilier sous son meilleur jour. Vous trouverez ici tous nos conseils détaillés. Pour acheter, la premiere étape est de bien valider son budget et de le mettre à jour régulièrement. Ensuite, si le budget réduit, il est toujours possible de réajuster ses critères (surface plus petite, travaux et/ou un secteur plus large). Nous ne pouvons que vous recommander de vous lancer si c’est possible pour vous, la location étant devenue de plus en plus chère et peu fluide!