Contre toute attente, les prix de l’immobilier augmentent toujours!

Selon le dernier indice Notaires-Insee, Au troisième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +1,3 % pour les appartements et +1,1 % pour les maisons.
C’est la 9ème hausse consécutive!

Ainsi, Sur un an, les prix sont toujours en forte hausse : +6,7 % (+9,1 % pour les appartements et +4,9 % pour les maisons).

Le nombre de transactions de logements est estimé à 826 000 de septembre 2010 à août 2011, en hausse de 2,1 % par rapport aux transactions conclues de juin 2010 à mai 2011. Sur un an, la hausse est très marquée (+13,9 % par rapport à la période allant de septembre 2009 à août 2010).

Explications :Face à la conjoncture économique toujours incertaine, l’immobilier répond à 2 besoins majeurs de la société : se loger et/ou transmettre un patrimoine à ses enfants tout en investissant.

Quelles sont les perspectives pour le marché en 2012? Faudra-t’il acheter? Vendre? Attendre?

Nous voyons 2 scénarios possibles  :

1. L’immobilier reste une valeur refuge et ne baissera pas : Comme en cette fin 2011, et ce, malgré les mauvais indicateurs économiques, finalement la pierre conserve son attrait car elle a une vraie fonction!

2. Le marché se grippe et se bloque face à la rigueur : hausse des plus-values, fin du prêt à taux 0%, hausse probable des taux, année électorale.. : tous ces éléments réunis peuvent temporairement créer une situation d’attente de la part des acteurs du marché. Si cela se produit en début d’année, le 2eme semestre sera celui du “rattrapage”…

Rendez-vous en 2012…

Notre conseil : si vous dénichez le bien correspondant à vos besoins, n’attendez pas! Sinon, n’achetez pas par défaut!