Category: Immobilier

immobilier 2013 : le marché s’annonce compliqué

Le marché de l’immobilier est en pleine tourmente, et l’heure est au bilan de l’année 2012 et prévisions pour 2013. 1. Ce qu’il faut retenir de l’année 2012 : Un marché de paradoxes – Une stabilisation des prix à un niveau élevé, excluant donc une grande partie des primo-accédants sans apport. – Des taux en […]

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C’est le Noël des taux de credit : profitez-en !

Les taux de crédit immobilier baissent toujours, et ils ne cessent de chuter depuis un an, rendant ainsi certains projets possibles, même si les prix n’ont peu ou pas baissé. De plus, certaines banques n’ayant pas rempli leur objectifs commerciaux, « ré-ouvrent » le robinet du crédit. Selon les prévisionnistes, ils ne devraient pas remonter substantiellement dans […]

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Toulouse a désormais ses « Meilleursagents »

Meilleursagents.com, déjà bien implanté en région parisienne depuis 4 ans, se déploie maintenant en région, et plus particulièrement à Toulouse : Meilleursagents.com, c’est un site internet qui s’adresse en priorité aux particuliers souhaitant vendre leur bien immobilier. Le site propose un outil d’estimation immobilière en ligne, basé sur des données statistiques, issues notamment des dernières […]

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Immobilier Toulouse, nos conseils pour réaliser de bonnes affaires

1. Acheter un bien déjà loué Le marché de la location d’immobilier à Toulouse est très dynamique. De plus, Les biens déjà loué sont environ 10% moins cher, compte tenu du fait qu’on ne peut pas en disposer librement, et qu’il faut tenir compte de la rentabilité, fonction du loyer pratiqué.  Ainsi, si le but […]

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Toulouse : les prix de vente 2012 par quartiers

La nouvelle carte des prix de l’immobilier (source: Perval, notaires de France) vient d’être publiée dans La dépêche d’aujourd’hui. Ce qu’il faut retenir sur l’évolution de marché en 2012 : – Le prix moyen de vente des appartements anciens est de 2580€/m², il place Toulouse en 6eme position des grandes villes. Cette hausse est relativement […]

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Toulouse, prochain salon de l’Immobilier du 12 au 14 octobre 2012

Sur fond de reprise automnale du marché immobilier toulousain, le salon de l’immobilier ouvrira ses portes au parc de Expositions de Toulouse le vendredi 12 octobre. L’occasion pour les candidats acquéreurs de faire un tour d’horizon du marché, mais aussi et surtout, de négocier les meilleurs taux d’emprunts toujours plus intéressants à cette occasion. Pour […]

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Immobilier Toulouse : le marché tourne au ralenti, mais les prix ne baissent pas.

La période électorale étant maintenant largement passée, quelles raisons peut-on invoquer pour expliquer ce marché si morose? Les vacances? La crise? La pluie? En tout cas, ce ne sont pas les taux qui sont exceptionnellement bas (3.4% fixe sur 20ans pour les meilleurs dossiers!) et permettent ainsi d’accroitre nettement le pouvoir d’achat des acquéreurs. Les […]

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Toulouse : l’été de la reprise de l’immobilier?

Depuis le mois de juillet, nous sentons dans les agences, quelques frémissements, après la traversée du désert de Mai et Juin. Mais pour autant, les prises de décisions s’avèrent aujourd’hui plus longues qu’il y a quelques mois, et les transactions peinent à repartir. Pour quelles raisons? A la différence de 2008, ce n’est pas une […]

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Diagnostic immobilier sur toulouse

Au jour d’aujourd’hui pas moins de 9 diagnostics immobiliers sont obligatoires en cas de vente de votre logement. les diagnostics immobiliers obligatoires Diagnostic immobilier vente: diagnostic de performance énergétique diagnostic termite diagnostic gaz CREP (constat de risque d’exposition au plomb) plus communément appelé diagnostic plomb diagnostic ERNT Loi carrez  diagnostic amiante diagnostic assainissement diagnostic électrique […]

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Immobilier et Plus-values, perspectives pour le reste de l’année 2012

François Hollande l’avait promis, va-t’il revenir sur le nouveau régime des plus-values immobilières?  Il semblerait que ce soit au programme de cet été. Alors, quels seront les changements? Le projet est de revenir au système qui était en vigueur avant 2004 : les plus-values immobilières étaient soumises à l’impôt sur le revenu (et non à […]

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