Category: Prix de l’immobilier

Pas de Printemps pour l’immobilier Toulousain – Légère baisse au 1er trimestre 2012

Comme nous l’annoncions en début d’année, le printemps immobilier fait grise mine cette année! Toulouse enregistre une baisse des prix immobilier de -1.7%, et les ventes de neuf ont chuté de 59%! Et pourtant, les conditions d’achat sont plutôt favorables, les taux sont très bas, et les banques après avoir fait les difficiles en début […]

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Toulouse : nouvelle carte des prix immobilier par quartier 2011-2012

Source Image : La Dépêche, d’après Perval A la veille du Salon immobilier du Printemps, nous avons décrypté pour vous la nouvelle carte des prix immobiliers des notaires de France-Perval. Plusieurs tendances se dégagent : 1. La hausse moyenne générale est de 5 %, mais n’est pas répartie de manière équitable suivant les quartiers, certains ont […]

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Immobilier 2012 : baisse des prix? Notre avis

On y est : les fêtes de fin d’année approchent, le rythme de travail commence à ralentir après un dernier trimestre en fanfare avant la fin du prêt à taux 0% et la remontée des taux ! Comme on pouvait s’en douter depuis l’automne où, bien que les chiffres des notaires étaient encore à la hausse, l’activité […]

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Contre toute attente, les prix de l’immobilier augmentent toujours!

Selon le dernier indice Notaires-Insee, Au troisième trimestre 2011, les prix des logements anciens ont progressé de 1,1 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS) : +1,3 % pour les appartements et +1,1 % pour les maisons. C’est la 9ème hausse consécutive! Ainsi, Sur un an, les prix sont toujours en forte hausse : +6,7 % (+9,1 % pour […]

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1er bilan de l’année immobilère 2011 à Toulouse

Après le salon de l’immobilier qui s’est tenu ce week-end, c’est l’heure de dresser un 1er bilan de l’activité immobilière de cette année 2011 sur Toulouse et d’anticiper la tendance pour 2012. 1er constat : une hausse des prix sur l’année mais une tendance à la baisse depuis l’été : Hausse du volume des ventes […]

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Immobilier Toulouse : Les prix baissent !

Entre la cacophonie sur les dernières réformes en matière de plus-values et la morosité économique ambiante, le marché immobilier toulousain réagit lui-aussi vivement en cette rentrée de septembre. De nombreux observateurs professionnels : notaires, promoteurs et agents immobiliers remarquent un infléchissement des prix et une tendance au blocage depuis cet été : Les vendeurs et […]

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Nouvelle réforme des plus values : quelles conséquences pour le marché?

Depuis l’annonce de la nouvelle réforme sur les plus-values, beaucoup d’encre a coulé ( voir aussi notre dernier article : L’immobilier touché par le plan de rigueur de Fillon : quelles conséquences pour le marché?.) De nombreux professionnels, syndicats, économistes et politiques sont montés au créneau contre cette réforme absurde et qui aura les effets […]

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Toulouse : point sur l’activité depuis janvier, prix quartier par quartier et perspectives pour la fin d’année 2011

Nous avons repris pour vous un article de la Dépêche du Midi faisant état du marché depuis le début d’année. Nous nous retrouvons dans cette analyse, mais tenons à nuancer certains points et à rajouter les perspectives pour la rentrée. – Dynamisme du marché depuis le début janvier, avec une forte demande que nous constatons […]

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L’immobilier … une histoire d’argent ??

L’Immobilier, avec un grand « I », c’est-à-dire le secteur de l’immobilier, fait couler beaucoup d’encre. Il est régi, entre autres, par les lois de l’économie de marché, notamment l’offre et la demande… Toutefois une approche trop globale a tendance à déshumaniser l’immobilier pour l’assimiler à un produit comme tant d’autres. En tant qu’agents immobiliers, […]

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Bilan et perspectives du marché de l’immobilier Toulousain au 1er semestre 2011

Nous sommes déjà  mi-2011, le temps de dresser un premier point sur le marché de l’immobilier ancien et neuf à Toulouse. Quel bilan sur l’activité au 1er semestre? Quelle sera la tendance pour les 6 prochains mois? Sur le marché de l’immobilier ancien : La demande est restée très soutenue sur les T1, T2, T3 […]

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